El Tribunal Supremo en fecha 4 de junio de 2026, ha declarado no haber lugar al recurso de casación interpuesto por el COAAT de Málaga contra la sentencia de TSJ de Andalucía de 8 de julio de 2022 que rechazaba la competencia de un Arquitecto Técnico para suscribir un proyecto de cambio de uso de local a vivienda en un edificio de uso comercial e industrial, reservándola a Arquitecto. El Tribunal ha establecido los siguientes criterios fundamentales: 

• Alcance de la intervención: El Tribunal considera que transformar un local de negocio en vivienda en este tipo de edificios afecta directamente a las exigencias técnicas de habitabilidad, seguridad y funcionalidad, pudiendo incidir en la estructura integral del inmueble.

• Interpretación de la LOE: Según la interpretación de los artículos 2 y 10.2 a) de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), los proyectos que alteren la configuración arquitectónica o cambien el uso característico de un edificio de comercial a residencial deben ser redactados por un arquitecto. Esto se justifica bajo el principio de libertad de acceso con idoneidad y los principios de necesidad y proporcionalidad.