FORMACIÓN

El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores.

Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del máster sin estar obligados a realizarlo por entero.

Objetivos:

El máster tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización, desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria, estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional, financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.

El profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.

El programa, organizado en asignaturas y éstas a su vez en módulos (estructura modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicers, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.

La modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo, ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.

Las valoraciones inmobiliarias, tanto bajo estándares nacionales como internacionales, tienen gran peso en el temario, conformando en el itinerario del máster dos asignaturas, una obligatoria (Valoración Internacional de Activos) y otra optativa (Valoración Avanzada de Activos). Este tratamiento específico de las valoraciones ha permitido diseñar una serie de módulos optativos o extensiones en materias altamente especializadas, que posibilita a profesionales experimentados mantener su formación continua.

El planeamiento y la gestión urbanística conforman otra de las asignaturas básicas del programa dada la importancia de su conocimiento para el desempeño profesional en cualquier ámbito de la industria inmobiliaria.

El proyecto fin de Máster, es realizado a lo largo del curso por grupos de alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las asignaturas, y recoge todas las materias del programa, fomentando el trabajo colaborativo y las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y profesores.

El programa está dirigido a titulados y profesionales con y sin experiencia que deseen adquirir los conocimientos necesarios para formar parte de los equipos inmobiliarios de entidades financieras, SAREB, fondos de inversión, SOCIMIS, sociedades patrimoniales, family offices, inversores en inmuebles de cualquier tamaño y condición, empresas gestoras de activos, servicers, consultoras y auditoras nacionales e internacionales, sociedades de tasación, promotoras, administraciones públicas, y en general, de todo tipo de empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Itinerarios:

1.         Máster Inmobiliario: Superar las asignaturas 1, 2, 3, 5 y 6.

2.         Experto en Valoración Internacional de Activos: Superar las asignaturas 3 y la 4. (Para superar la asignatura 4 el alumno debe aprobar los módulos 4.1 y 4.2, y 4 ECTS del resto de módulos optativos de esa asignatura).

3.         Diploma Valoración Internacional de Activos: Superar los cuatro módulos de la asignatura 3.

4.         La superación de cualquier módulo o asignatura llevará a la obtención del correspondiente diploma o título de experto respectivamente.

Temario del programa Máster Inmobiliario

El programa, adaptado a las recomendaciones del Consejo de Universidades para los títulos propios de postgrado, está formado por seis asignaturas (incluida el Proyecto de Máster), una de ellas (Valoración Avanzada de Activos) de carácter optativo.

Asignatura 1.     Dirección Inmobiliaria. (12 créditos europeos). Obligatoria.

                            Módulo 1.1.            Empresa Inmobiliaria, Dirección                             Estratégica y Planificación.

                            Módulo 1.2.            Económico-Financiera de la                             Empresa Inmobiliaria.

                            Módulo 1.3.            Derecho Inmobiliario.

                            Módulo 1.4.            Fiscalidad y Tributación.

                            Módulo 1.5.            Estudios de Mercado.

                            Módulo 1.6.            Marketing Inmobiliario.

                            Módulo 1.7.            Habilidades Directivas y                             Resolución de Conflictos.

Asignatura 2.     Planeamiento y Gestión Urbanística. (17 créditos europeos). Obligatoria.

                            Módulo 2.1.            Derecho y Legislación                             Urbanística.

                            Módulo 2.2.            Planeamiento Urbanístico.

                            Módulo 2.3.            Gestión Urbanística.

                            Módulo 2.4.            Disciplina Urbanística.

Asignatura 3.     Valoración Internacional de Activos. (17 créditos europeos). Obligatoria.

                            Módulo 3.1.            Principios y Definiciones.

                            Módulo 3.2.            Fundamentos Financieros de la                             Valoración.

                            Módulo 3.3.            Enfoques y Métodos de                             Valoración.

                            Módulo 3.4.            Normativa Española. Orden                             ECO 805/2003.

Asignatura 4.     Valoración Avanzada de Activos. (12 créditos europeos). Optativa.

                            Módulo 4.1.      Planeamiento y Gestión                             Urbanística. (Módulo obligatorio para quien no haya                             cursado la asignatura 2. Planeamiento y Gestión                             Urbanística)

                            Módulo 4.3.      Valoración de Concesiones                             Administrativas y Derechos de Superficie. (Módulo                             optativo)

                            Módulo 4.4.      Valoración de Oficinas según                             Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo                             optativo)

                            Módulo 4.5.      Valoración de Hoteles según                             Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo                             optativo)

                            Módulo 4.6.      Valoración de Centros                             Comerciales según Estándares Nacionales e                             Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.7.      Valoración de Activos Inmobiliarios                             Industriales y Logísticos según Estándares                             Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo) 

                            Módulo 4.8.      Valoración de Carteras                             Inmobiliarias según Estándares Nacionales e                             Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.9.      Valoración de Carteras                             Patrimonialistas según Estándares Nacionales e                             Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.10.    Valoración de Sociedades                             Inmobiliarias según Estándares Nacionales e                             Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.11.    Valoraciones Urbanísticas. Con                             1arreglo a la Ley del Suelo. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.12.    Valoraciones Catastrales y                             Tributarias. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.13.    Valoraciones a Efectos de Titulación                             y de Préstamos Garantizados según Estándares                             Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.14.    Valoraciones para Inclusión en                             Estados Financieros según Estándares Nacionales                             e Internacionales. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.15.    Introducción a la Valoración de                             Intangibles. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.16.    La Valoración en el Ámbito RICS.                             (Módulo optativo)

                            Módulo 4.17.    La Valoración en el Ámbito                             TEGoVA. (Módulo optativo)

                            Módulo 4.18.    Módulo de preparación de la APC                             (RICS)

                                                    · Conceptos básicos: qué es RICS,                                                       qué es un miembro de RICS, para                                                       qué sirve ser miembro de RICS,                                                       qué es la evaluación de                                                       competencias profesionales (APC)

                                                    · Requisitos para ser miembro de                                                        RICS: vías y especialidades de                                                       obtención de la membresía de                                                       RICS

                                                    · Los sujetos involucrados:                                                       candidato, consejero, panel de                                                       evaluadores, gerente local de                                                       RICS.

                                                    · Proceso de obtención de                                                       membresía de RICS:                                                       documentación, plataforma, plazos                                                       y formas

                                                    · Documentación básica y manejo                                                       de la plataforma

                                                    · Selección de competencias

                                                    · Formación continuada y ética                                                       profesional

                                                    · Redacción de ensayos (casos)

                                                    · Preparación y simulación de                                                       entrevistas: individual y en grupo

Asignatura 5.     Análisis, Optimización y Gestión Inmobiliaria. (14 créditos europeos). Obligatoria.

                        Módulo 5.1. Gestión de Riesgos Inmobiliarios.

                        Módulo 5.2. Análisis y Gestión de Activos                                             Inmobiliarios. Optimización..

                        Módulo 5.3. Vehículos de Inversión Inmobiliaria                                             (REITs, SOCIMIs, FIBRAs, etc.).

                        Módulo 5.4.  Viabilidad y Gestión de la                                             Empresa Inmobiliaria.

                        Módulo 5.5.  Sistemas de Información e Informática                                             de Gestión Aplicada.

Asignatura 6.     Proyecto de Máster. Obligatoria.

                        Módulo 6.1.  Empresa inmobiliaria.

                        Módulo 6.2.  Desarrollo Urbanístico.

                        Módulo 6.3.  Valoración Internacional.

                        Módulo 6.4.  Análisis, Optimización y Gestión.

La Unión Europea muestra cada vez una mayor sensibilización en torno a la necesidad de mejorar la eficiencia energética del parque de viviendas.

España ha desarrollado dichas Directivas y está llevando a cabo actuaciones a nivel nacional, comunidades autónomas, provincial e, incluso, local, haciendo que aparezcan nuevos requerimientos en el sector de la edificación en aquellos aspectos relativos al consumo de energía,      

En este sentido, se establece que las personas propietarias de edificios de titularidad privada, destinados a uso residencial vivienda, que se planteen realizar una reforma importante deben llevar a cabo una auditoria energética previa del edificio. Esta obligación está imponiendo a las administraciones locales, con la finalidad de garantizar su cumplimiento, que, a la hora de tramitar la licencia de obra para acometer las reformas proyectadas, requieran haber realizado la correspondiente auditoria energética.           

El curso “Auditor Energético (Edificación)" tiene como principal objetivo formar a expertos en la realización y supervisión de Auditorías Energéticas en Edificios.

                                          Adaptado al Anexo V del Real Decreto 56/2016

 BLOQUE I: FUNDAMENTOS DE ENERGÍA

         1.1    Introducción general

         1.2    Marco Normativo

         1.3    Estructura y situación energética

         1.4    Conceptos generales sobre eficiencia energética

         1.5    Generación térmica

         1.6    Combustión y combustibles

         1.7    Fundamentos de la termodinámica

         1.8    Movimiento de fluidos

         1.9    Principios básicos de electricidad

         2.1    Congeneración

         2.2    Energías renovables. Energía solar térmica

         2.3    Energía solar fotovoltáica

         2.4    Biomasa

         2.5     Energía minieólica

         2.6     Geotermia

3.      OPTIMIZACIÓN DEL CONTRATO DE SUMINISTRO

         3.1    Optimización de los parámetros de contratación

         3.2    Caso práctico. Ajustes de potencia contratada

         3.3    Mejora de las condiciones económicas

 BLOQUE II: ANÁLISIS ENERGÉTICO DE LOS EDIFICIOS

4.      ESTRUCTURA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS 

         4.1    Conceptos básicos sobre uso de energía en edificios

         4.2    Indicadores

         4.3    Metodología para la determinación de la estructura energética

         4.4    Balance energético en el edificio desde el punto de vista  de la demanda térmica

5.      ENERGÍA EN LA EDIFICACIÓN Y EQUIPOS ENERGÉTICOS

         5.1    Iluminación

         5.2    Climatización en edificios

         5.3    Sistemas de climatización a través de redes de distrito de calor y de frío

         5.4    Sistemas de ventilación . UTAa – Unidades de tratamiento de aire

6.      MEDIDAS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICACIÓN

         6.1    Iluminación

         6.2    Elementos constructivos

         6.3    Suministros energéticos

         6.4    Climatización

         6.5    ACS

         6.6    Otros equipos e instalaciones

         7.1    Marco normativo actual y evolución futura

         7.2    Directiva Europea de Eficiencia Energética de los edificios

         7.3    CTE: Código Técnico de la Edificación

         7.4    RITE: Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios

         7.5    Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética en edificios de                            nueva construcción (RD 47/2007)

BLOQUE IV: EQUIPOS DE MEDIDA Y TOMA DE DATOS

11.      PROTOCOLO DE DESARROLLO DE UNA AUDITORÍA

         11.1   Fases de actuación de una auditoría

         11.2   Datos previo

         11.3   Toma de datos y mediciones

         11.4   Determinación de las campañas de medidas realizadas

         11.5   Análisis de resultados de las campañas de medidas realizadas

         11.6   Balance energético del centro o proceso auditado

         11.7   Análisis de resultados de las campañas de medidas realizadas

12.      MATERIAL, MEDIOS Y EQUIPOS TÉCNICOS NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE UNA AUDITORÍA ENERGÉTICA

         12.1   Equipos de medida de condiciones Ambientales

         12.2   Medida de consumos eléctrico y calidad de la energía

         12.3   Equipos de medida y Análisis de combustión en calderas

         12.4   Medida de intensidad Luminosa

         12.5   Estudios termográficos

         12.6   Medida de energía en flujos energéticos

         12.7    Medida de la transmitancia térmica mediante análisis termoflujométrico de muros

         12.8    Equipos de medida de consumo de energía

         12.9    Medida de la presión

13.       MEDIDA Y VERIFICACIÓN DE AHORROS Y GESTIÓN DE CONSUMOS

         13.1   Medida y verificación de ahorro

         13.2   Gestión de consumos

BLOQUE V EJECUCIÓN DE LA AUDITORIA, PRESENTACIÓN DE RESULTADOS Y PROPUESTAS DE MEJORAS

14.       SISTEMAS DE GESTIÓN ENERGÉTICA: ISO 50001 y ESES

          14.1   Sistemas de Gestión Energética

          14.2   Empresas de servicios energéticos

Metodología: El curso se imparte en modalidad mixta e-learning con clases ON-LINE permitiendo al alumno tener una amplia flexibilidad para compaginarlo con la actividad laboral y poder elegir cuándo y dónde realizarlo. La duración del curso es de 90 a 150 horas de dedicación por parte del alumno y 3 meses de acceso a una plataforma durante la realización de la acción formativa.

Se impartirán 6 clases on-line en directo de 2 horas aproximadamente cada uno con periodicidad semanal de apoyo centradas en explicar el proceso de elaboración de una auditoría energética.

Incluye autoevaluaciones, acceso a un foro y documentación adicional, además tendrá apoyo continuo de los profesores con amplia experiencia para resolver todas las dudas durante la realización del curso. El alumno debe desarrollar una auditoría energética y presentarla al finalizar la acción formativa.

CERTIFICACIÓN A3e- AEC

La realización del curso y la presentación del trabajo fin de curso (auditoría energética o caso práctico facilitado por la organización del curso), proporciona a los alumnos la posibilidad de presentarse a un examen que, una vez superado, otorga el certificado " Auditor Energético (Edificación)". Este certificado será expedido por la AEC (Asociación Española para la Calidad), y por A3e – Asociación de Empresas de Eficiencia Energética, conjuntamente.

La obtención del certificado es complementaria, opcional e independiente a la realización del curso. El alumno, tras realizar el curso de A3e podrá presentarse al examen que da lugar a la obtención del certificado.

MÁSTER CLASS. ¿POR QUÉ LOS PROYECTOS FRACASAN?. ENFOQUE "ANGLOSAJÓN" + "LATINO" = ÉXITO

Introducción

La construcción, a nivel mundial, no es conocida por su excelencia en el cumplimiento de los objetivos de costes y plazos.

Se plantean los enfoques "latinos" y "anglosajones", como impulsores fundamentales de cómo se desarrollan los contratos, cómo se gestionan los problemas que surgen y cómo una mezcla de ambos enfoques puede conducir al éxito del proyecto.

También se identicarán los problemas habituales, particularmente en la planificación durante las diversas fases del proyecto y la importancia del vínculo con la gestión de contratos y documentos.

Ponente

Martin Murphy

Director Hill International

Últimamente ha crecido la preocupación sobre la calidad del aire, y cada vez se demanda más la justificación de los parámetros de renovación para poder garantizar su calidad sobre todo en espacios de elevada ocupación, a fin de evitar contagios y poder estudiar o trabajar en un espacio saludable. Por este motivo se quiere realizar una formación donde nos den una visión general del tema normativo y de cómo interpretarlo, y también de cómo utilizar, interpretar los resultados y hacer las correspondientes correcciones a partir de instrumentos de medida.

• Calidad del aire interior y salud en edificios (1,5 h.)
• Monitorización de la calidad del aire interior:
• Herramientas (1 h.)
• Ejemplos y aplicaciones (1,5 h.)